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¿Eres Creador en T! Mexico? Esto te servirá papu

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Muy seguramente estas ganando millones de bits y estas pensando en comprar una consola o hasta una pc master race. No papu, mejor toma nota de lo siguiente para que te compres una casa. Y esto es lo que debes hacer vieja:

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10 cosas que debes saber si estás a punto de comprar una vivienda

Creadores

El presupuesto

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Para definir cuánto es lo que puedes pagar de mensualidad, una que no rebase el 30% de tus ingresos. Debes sumar todo en lo que gastas para no quedarte en ceros. La comprobación de ingresos es uno de los requisitos más importantes, por eso hay que acercarse a un especialista.

Credito

Aforo

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Es el porcentaje que el banco te va a financiar, un 90 o hasta un 110% combinado con alguna institución como Infonavit o Fovissste.

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Gastos a considerar

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Sí, el banco alcanza hasta los porcentajes dichos, pero la idea es que consideres un 10% de ingresos para tu enganche y los gastos notariales, por ejemplo un 8% de las escrituras.

vivienda

La comisión por apertura

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Te la cobra el banco por lo que te va a prestar.

Creadores

El avalúo

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Requisito indispensable, pues te da el valor comercial del inmueble y hasta los años de vida útil del mismo.

Credito

Tasa de interés

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Es el costo que tiene el crédito y que depende de la institución, habrá que ver cuál es el banco que te ofrece una tasa menor y compararlo con cuánto te prestan para la casa.

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Mensualidad

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Hay fija y creciente. Fija si se mantiene durante toda la vida del crédito o creciente si va cambiando durante el mismo.

vivienda

Los seguros

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Es obligatorio para un crédito contratar seguros de vida, de daños, de invalidez, pero no tienes que contratarlo con el mismo banco, puede ser con quien tu elijas, siempre y cuando tenga las características necesarias.

Creadores

Deducciones

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Los créditos hipotecarios son deducibles en México, sobre todo en los primeros cinco años cuando los intereses son mayores.

Credito

La amortización

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Hay créditos donde al principio pagas los intereses y hay otros donde no, donde se hace al final.

¿De que se compone la mensualidad de tu crédito?

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Lo que abonas a capital, los intereses y los seguros y la comisión por administración, depende del banco con que estés.

Taringa

El CAT

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Hay que fijarse porque este es el costo financiero que ya involucra el costo total y te cobran un porcentaje aparte.

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